**Lage:**
Im Herzen von Oberwil bei Büren, einer idyllischen Gemeinde am Rande des Bucheggbergs, bieten wir Ihnen eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung liegt zentral, direkt beim Kindergarten, der Schule, der Gemeindeverwaltung und der Käserei. Die Postautohaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Büren an der Aare und Bern ist nur wenige Schritte entfernt. Die Aare und die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Städte Bern, Biel und Solothurn liegen nur 20 Autominuten entfernt.

**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung gerecht wird, was zu niedrigen Nebenkosten führt. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage.

**Ausstattung:**
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit einer bodenebenen Dusche. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Kochfeld mit Induktion und Kochfeldabsaugung, ein praktischer Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Zudem gibt es in der Wohnung eine Schulthess Waschmaschine und einen Tumbler. Der Trocknungsraum im Gebäude ist mit einem Entfeuchter ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Großwäsche.

Die Wohnung verfügt über einen großen, gedeckten Sitzplatz und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, das ebenfalls mit dem Lift erreichbar ist. Die gesamte Wohnanlage ist technisch auf dem neuesten Stand und erfüllt hohe Ansprüche an Lärm- und Wärmedämmung.

**Mietkonditionen:**
- **3.5-Zimmer-Wohnung:** CHF 1'684.- pro Monat plus CHF 160.- Heiz- und Nebenkosten
- **Parkplätze in der Tiefgarage:** CHF 120.- pro Monat
- **Hobbyräume mit Wasseranschluss:** CHF 80.- pro Monat
- **Günstige Kellerräume:** Auf Anfrage

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 verfügbar oder nach Absprache auch früher.

**Gemeinde und Umgebung:**
Oberwil bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Das Dorfleben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot und einer engen Verbindung zur Natur. Es gibt lokale Einkaufsmöglichkeiten, eine Käserei und attraktive gastronomische Angebote. Die biologische Landwirtschaft und der sanfte Agrotourismus tragen zum besonderen Charme der Gemeinde bei. Ein Kindergarten und eine hochwertige Primarschule befinden sich direkt vor Ort.

**Kontakt:**
Für Fragen, weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bernhard Gasser per Formular oder unter 079 819 80 00.