Beschreibung
Die Lage: In Wichtrach an der Thalgutstrasse 44 erstellen wir für Sie ein neues, nicht alltägliches Zweifamilienhaus mit zwei schönen 4 ½ Zimmer Wohnungen. Die beiden Wohnungen verfügen zusätzlich über je einen 23- resp. 29m2 grossen Bastelraum als zusätzliche Nutzfläche. Die Liegenschaft befindet sich an der Thalgutstrasse und ist auf drei Seiten von Landwirtschaftszone umgeben. Für Tierliebhaber, besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Landfläche von ca. 400m2 dazu zu mieten.
Innenausbau: Den Innenausbau (Küche, Bäder, Boden, etc.) bestimmen Sie selber und können Ihren Wünschen freien Lauf lassen! (Baustart ist geplant auf Frühjahr 2022, die Bauwewilligung ist vorhanden)
Technik: Das Haus wird mit einer effizienten Luft- Wasserwämepumpe beheizt (Bodenheizung). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche und einen eigenen Keller.
Das Angebot sieht im Detail wie folgt aus:
Kaufpreis der gesamten Liegenschaft (beide Wohnungen inkl. Garagenplätzen), Fr. 1'790'000.--
Alternativ zum gesamten Haus, können die beiden Wohnungen auch einzeln (im Stockwerkeigentum) erworben werden.
EG Wohnung, 4 ½ Zimmer mit Bastelraum und grossem Gartenanteil
- Wohnung Fr. 835’000.00 / Garagenplatz Fr. 35’000.00 / Total Fr. 870’000.00
OG Wohnung, 4 ½ Zimmer mit Galerie, Bastelraum und Estrich
- Wohnung Fr. 885’000.00 / Garagenplatz Fr. 35’000.00 / Total Fr. 920’000.00
Gerne erteilt Ihnen Herr Howald weitere Auskünfte, er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Innenausbau: Den Innenausbau (Küche, Bäder, Boden, etc.) bestimmen Sie selber und können Ihren Wünschen freien Lauf lassen! (Baustart ist geplant auf Frühjahr 2022, die Bauwewilligung ist vorhanden)
Technik: Das Haus wird mit einer effizienten Luft- Wasserwämepumpe beheizt (Bodenheizung). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche und einen eigenen Keller.
Das Angebot sieht im Detail wie folgt aus:
Kaufpreis der gesamten Liegenschaft (beide Wohnungen inkl. Garagenplätzen), Fr. 1'790'000.--
Alternativ zum gesamten Haus, können die beiden Wohnungen auch einzeln (im Stockwerkeigentum) erworben werden.
EG Wohnung, 4 ½ Zimmer mit Bastelraum und grossem Gartenanteil
- Wohnung Fr. 835’000.00 / Garagenplatz Fr. 35’000.00 / Total Fr. 870’000.00
OG Wohnung, 4 ½ Zimmer mit Galerie, Bastelraum und Estrich
- Wohnung Fr. 885’000.00 / Garagenplatz Fr. 35’000.00 / Total Fr. 920’000.00
Gerne erteilt Ihnen Herr Howald weitere Auskünfte, er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gemeinde
Mit rund 4000 Einwohnern gehört Wichtrach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt auf 538 m.ü.M zwischen Bern und Thun, Luftlinie 11 km nordnordwestlich von Thun.
Das Dorf erstreckt sich am östlichen Rand des breiten Aaretals, zwischen dem Belpberg im Westen und der Höhe von Häutligen im Osten. Die Fläche des Wichtracher Gemeindegebietes umfasst einen Abschnitt der Aareniederung zwischen Bern und Thun, die westliche Grenze verläuft entlang der kanalisierten und begradigten Aare, welche auf weite Strecke von einem Waldgürtel begleitet wird. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden ostwärts über die rund 1.5 km breite Talniederung und einen sanft ansteigenden Hang.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Hauptstrasse von Bern nach Thun. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 5 km vom Ortskern entfernt. Wichtrach verfügt überdies über einen Bahnhof für die Strecke Bern-Thun im Halbstundentakt, für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Postautokurse, die die Strecke von Münsingen via Wichtrach nach Kirchdorf, Gerzensee und Mühledorf bedienen.
Wichtrach verfügt über ein reges Vereinsleben. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot vom zweijährigen Kindergarten bis zum gymnasialen Unterricht in der 9. Klasse und einem Tagesschulangebot.
Dienstleistungen: Arztpraxen, Drogerie, Coiffeursalon, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants
Weitere Informationen sind auf der Internetseite der Gemeinde zu finden:
www.wichtrach.ch
Das Dorf erstreckt sich am östlichen Rand des breiten Aaretals, zwischen dem Belpberg im Westen und der Höhe von Häutligen im Osten. Die Fläche des Wichtracher Gemeindegebietes umfasst einen Abschnitt der Aareniederung zwischen Bern und Thun, die westliche Grenze verläuft entlang der kanalisierten und begradigten Aare, welche auf weite Strecke von einem Waldgürtel begleitet wird. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden ostwärts über die rund 1.5 km breite Talniederung und einen sanft ansteigenden Hang.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Hauptstrasse von Bern nach Thun. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 5 km vom Ortskern entfernt. Wichtrach verfügt überdies über einen Bahnhof für die Strecke Bern-Thun im Halbstundentakt, für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Postautokurse, die die Strecke von Münsingen via Wichtrach nach Kirchdorf, Gerzensee und Mühledorf bedienen.
Wichtrach verfügt über ein reges Vereinsleben. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot vom zweijährigen Kindergarten bis zum gymnasialen Unterricht in der 9. Klasse und einem Tagesschulangebot.
Dienstleistungen: Arztpraxen, Drogerie, Coiffeursalon, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants
Weitere Informationen sind auf der Internetseite der Gemeinde zu finden:
www.wichtrach.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Busbahnhof
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Garage
Innenbereich
- Ohne Lift
Ausstattung
- Waschmaschine
- Secomat
Boden
- Nach Wahl
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
172 m
2'
2'
-
Primarschule
962 m
15'
15'
2'