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3 @ Gerzensee / Traumhaft wohnen!

CH-3115 Gerzensee, unt. Kirchenzelg 8/10/12

Beschreibung

Am Südabhang des Belpberges, auf halben Weg zwischen Bern und Thun, entsteht ein reizvolles Ensemble aus drei Landhäusern in idyllischer Umgebung. Die Gebäude verfügen je über drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von rund 225m2.

Die privilegierte Lage am Sonnenhang bietet einen atemberaubenden Ausblick nicht nur auf die Alpenkette, Berner Oberland und Thunersee, sondern auch auf die reizvolle, weitgehend unverbaute Kulturlandschaft der unmittelbaren Umgebung und nicht zuletzt den Gerzensee selbst.

Der äussere Aufbau der drei Landhäuser basiert auf der Funktion des Erdgeschosses als "Aussichtsplattform". Die auf dieser Ebene nahezu komplett verglaste Südostfassade bietet einen uneingeschränkten Blick auf das Berg- und Talpanorama. Unter auskragenden Satteldächern vor Sonne und Wetter geschützt, ist dem Erdgeschoss jeweils zusätzlich eine markante, grossflächige Veranda vorgelagert, die zusammen mit Gartensitzplatz und Pergola viel Raum für individuelle Aussenraumnutzung bietet.

Die Erschliessung der Innenräume folgt dem Geländeverlauf. Vom Hauseingang im Untergeschoss gelangt man über die grosszügigen Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss zu den Individualzimmern im Obergeschoss. Neben Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit Cheminée, verfügt das Erdgeschoss zusätzlich über ein Gästezimmer mit separaten Ausgängen auf Veranda und Garten sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss ist neben Keller- und Waschräumen ein Zusätzlicher Wohnraum mit separatem Eingang untergebracht.

Verkaufspreise:

Haus A: Fr. 2'050'000.--
Haus B: Fr. 2'300'000.-- (reserviert)
Haus C: Fr. 1'950'000.--

Zusätzlich stehen jedem Haus zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. (Fr. 50'000.--/Platz)

Jetzt haben wir noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen betreffend Grundrissgestaltung und Innenausbau zu berücksichtigen! Herr Howald erzählt Ihnen gerne mehr über diese besonders schönen Einfamilienhäuser. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gemeinde

Gerzensee liegt rund 14 km südöstlich der Stadt Bern. Das Dorf ersteckt sich an aussichtsreicher Lage am Südabhang des Belpberges, über der Mulde des gleichnamigen Gerzensees, zwischen den Talebenen von Gürbe im Westen und Aare im Osten. Dank seiner Lage am Sonnenhang des Berges weist Gerzensee ein sehr mildes Klima auf und wird oft auch als "Berner Riviera" bezeichnet.

Das Bauprojekt"3@Gerzensee" liegt in einem Wohnhausquartier in bequemer Gehdistanz zu Postautostation und Dorfkern mit Kindergarten, Schule, Sportplatz und div. Einkaufsmöglichkeiten.


Anzahl Einwohner (2013): ca. 1'200 Personen
Steueranlage Gemeinde: 1.54
Schulen: Primar- und Realstufe im Dorf
Sekundarschule in Wichtrach)


weitere Informationen: www.gerzensee.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Loggia
Innenbereich
Kamin
Hobbyraum
Keller
Tiefgarage
Dreifachverglasung
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
Ab CHF 1'950'000.-
Referenz-Nr.
ghz3g
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
187 m²
Bruttowohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
Ab 528 m²
Kellerfläche
40 m²
Baujahr
2018
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.54 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
650 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 100'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick HOWALD
Telefon 031 818 48 78