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Modernes Wohnen hinter alten Mauern!

CH-3600 Thun, Seestrasse 26 D

Beschreibung

Ihre Suche hat ein Ende!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilienperle mit einzigartiger Lage und Geschichte anbieten zu können.

Im Schlossgut Schadau, an der Seestrasse 26 d in Thun verkaufen wir ein grosszügiges und neuwertiges Reihenhaus, welches kaum Wünsche offen lässt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail nicht nur das Äussere des geschichtsträchtigen Gebäudes im Jahr 2011 umfassend saniert, sondern auch der Innenausbau ausgesucht! Die Materialien passen wunderbar zusammen und bilden mit der "alten" Gebäudesubstanz ein harmonisches Miteinander.

Alle Vorzüge dieser Liegenschaft aufzulisten wäre zuviel, hier deshalb die wichtigsten:

- ein Ambiete wie man es nur sehr selten sieht
- wunderbares Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von über 3.6 Meter
- moderne, grosse Küche mit viel Arbeitsfläche
- zwei Gartensitzplätze mit Morgen-, Mittags- und Abendsonne
- sehr grosszügige Zimmer (14-/19-/23- und 24 m2)
- zwei vollausgestattete Badezimmer (1 x mit Badewanne, 1 x mit Walk-In Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Doppelcarport mit zus. Reduit und Platz für Fahrräder, etc. (Fr. 65'000.--)
- Zentrumsnahe Lage, Bahnhof, Stadt, See und Naherholungsgebiet sind nur in wenigen Fussminuten bequem erreichbar












Einige Worte zur Geschichte des Schlossgutes Schadau:

Mit dem Bau des Schlosses Schadau zwischen 1848 und 1852 entstand auf den Strukturen eines bereits bestehenden Bauernhauses ein Gutshof, der heutige "Hofgarten". Einige Jahre später, 1859, wurde dann das dazugehörige Ökonomiegebäude, der "Stadthof" errichtet.

Hofgarten und Stadthof standen zum Verkauf und wurden einer neuen Nutzung zugeführt. Ziel der Restaurierungsarbeiten war eine Konservierung der vorhandenen Bausubstanz und eine grösstmögliche Zurückführung der Aussenfassaden in das originale Erscheinungsbild der Mitte des 19. Jahrhunderts.

Gemeinde

Thun wird als Tor zum Berner Oberland bezeichnet. Die Stadt liegt am Ausfluss der Aare aus dem Thunersee. Thun ist die grösste Garnisonsstadt der Schweizer Armee und die elftgrösste Stadt der Schweiz. Die Agglomeration Thun umfasst etwa 90'000 Einwohner.
Weitergehende Informationen finden Sie unter: www.thun.ch

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Entrée ein Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit, eine wunderschöne, grosse, moderne Küche mit allem Komfort und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Raumhöhe mit über 3.6 Meter und die passende Backsteinwand verleihen diesem Raum das Besondere Etwas!

1. Stock

Im ersten Obergeschoss sind zwei äusserst geräumige Zimmer (23.1m2 und 23.4m2) sowie ein Bad mit WC, Lavabo und Badewanne untergebracht.

2. Stock

Hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, ein Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Ebenfalls ist hier die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Dachgeschoss

Der grosszügige Estrich bietet Platz für viel Stauraum und ersetzt den fehlenden Keller auf ideale Weise.

Eigenschaften

Umgebung
See
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Mittelhaus
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Preis
CHF 1'335'000.-
Referenz-Nr.
refhlpt
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 185 m²
Grundstücksfläche
~ 165 m²
Balkonfläche
~ 9.6 m²
Gesamtoberfläche
~ 216 m²
Estrichfläche
~ 42 m²
Baujahr
2011
Heizungstyp
Grundwasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Grundwasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.72 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 3'200.-/Jahr

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick HOWALD
Telefon 031 818 48 78
Interessiert? Gerne erteilt Ihnen Herr Patrick Howald weitere Auskünfte.