Laden
1/13

willkommen zu hause!

CH-3110 Münsingen, Erlenauweg 28

Beschreibung

Am südlichen Ende der Überbauung Erlenau (Erlenauweg 28) verkaufen wir eine äusserst grosszügige 5.5 Zimmer Parterre-Wohnung, mit einer Nettowohnfläche von über 156m2 und ist somit grösser als so manches Einfamilienhaus. Der ebenfalls grosszügige Gartenanteil/Sitzplatz von mehr als 110m2 wird Sie begeistern!

Da die Liegenschaft das vorderste Haus der Überbauung ist, befindet sich vor dem Haus nur noch die Landwirtschaftszohne und der freie Blick richtung Süden, bis zu den Berner Hochalpen!

Der Grundriss ist sehr praktisch, die Zimmergrössen und die Raumaufteilung sind optimal. Moderne Materialien in Küche (Backofen und Steamer, etc.) und Bädern sind ebenso selbstverständlich, wie hochwertige Platten- und Parkettböden, welche in der Wohnung verbaut sind.

Das Haus ist im Minergie P Standard erstellt und verfügt über eine energiesparende Komfortlüftung. Die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat sind direkt von der Wohnung zugänglich. Im weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz zum Preis von Fr. 35'000.-- gekauft werden.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung besteht darin, dass man je nach Bedarf, die Wohnung in zwei 3-Zimmer Wohnungen aufteilen könnte! (zwei Zugänge sind vorhanden)

Gerne erzählt Ihnen Herr Howald mehr über diese einmalige Gelegenheit.

Gemeinde

Münsingen, grosses Dorf - kleine Stadt

Im Zentrum des Aaretals gelegen, umgeben von intakter Kulturlandschaft und attraktiven Naherholungsgebieten, nahe der Bundesstadt Bern und dem Tor zum Oberland Thun, angrenzend ans Emmental, das ist die Gemeinde Münsingen.

Münsingen ist ein attraktiver und begehrter Arbeitsort. Die Gemeinde bietet zahlreiche Arbeitsplätze für qualifizierte Personen. Ein modernes Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsgeschäften bietet der Bevölkerung von Münsingen genügend Möglichkeiten, ihre Einkäufe zu erledigen.

Mehr als 100 Vereine tragen zur lebendigen und kulturellen Vielfalt in Münsingen bei. Freizeit und Sport werden gross geschrieben. Für das leibliche Wohl sorgen die Münsinger Gasthöfe und Restaurants, welche für ihre hohe kulinarische Qualität bekannt sind.

Münsingen: Wohnort – Arbeitsort – Freizeitort – Bildungsort – Kulturort

Weitere Informationen finden Sie unter: www.muensingen.ch

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Spielplatz
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Steamer
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Lüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Freie Aussicht
Baustandard
Minergie® P

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Preis
CHF 1'050'000.-
Referenz-Nr.
gjem5.5
Wertquote
110/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 156 m²
Terrassenfläche
~ 112 m²
Gartenfläche
~ 112 m²
Kellerfläche
~ 11 m²
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 330.-/Monat
Nebenkosten StWE
CHF 8'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 15'000.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 30'000.- bis 30.06.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick HOWALD
Telefon 031 818 48 78