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Ein Bijou in Gerzensee

CH-3115 Gerzensee, Spielgasse 7 A

Beschreibung

In der schönen Überbauung "Spielgasse" in Gerzensee verkaufen wir eine heimelige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit tollem Ausblick (der Zugang zur Wohnung erfolgt ohne Lift).

Die im Jahr 2001 erstellte Wohnung misst 85m2 Nettowohnfläche und verfügt über zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC), drei Schalfzimmer und praktische Einbauschränke. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich durch Auflösung eines Zimmers zu vergrössern. Wohn- und Essbereich sind zeitgemäss mit der offenen Küche verbunden. Vom Balkon geniesst man einen wunderbaren Blick bis zu den Hochalpen!

Die Liegenschaft umfasst total sechs Wohnungen, welche alle von den Eigentümern selber bewohnt werden.

Zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz zum Preis von Fr. 30'000.-- gekauft werden.

Gemeinde

Gerzensee mit seinen 1194 Einwohnern (Stand Dez. 17), liegt auf 646 m ü. M., 14 km südöstlich der Kantonshauptstadt Bern (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich an aussichtsreicher Lage am Südabhang des Belpberges, über der Mulde des gleichnamigen Gerzensees, zwischen den Talebenen von Gürbe im Westen und Aare im Osten. Dank seiner Lage am Sonnenhang des Berges weist Gerzensee im Vergleich zum näheren Umland ein sehr mildes Klima auf und wird oft auch als „Berner Riviera“ bezeichnet.
Die Fläche des 7,8 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Aaretals zwischen Bern und Thun. Die östliche Grenze verläuft entlang der kanalisierten und begradigten Aare, welche von einem schmalen Waldgürtel begleitet wird. Von hier erstreckt sich der Gemeindeboden westwärts auf den Höhenrücken des Belpberges. Dieser erhebt sich südlich von Gerzensee nur rund 70 bis 100 m über die Ebenen des Umlandes. In einer Mulde liegt hier der Gerzensee (603 m ü. M.), dessen nördlicher Teil zur Gemeinde gehört.
Zu Gerzensee gehören neben ausgedehnten neuen Wohnquartieren die Siedlung Thalgut am Hang westlich des Aareübergangs, die Weiler Sädel am Südhang des Belpberges, Vorderchlapf und Hinterchlapf am Ostabhang des Berges sowie verschiedene Hofgruppen und Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Gerzensee sind Münsingen, Wichtrach, Kirchdorf, Belpberg und Belp.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Einstellhallenplatz
Wasserenthärter
Offene Küche
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Preis
CHF 515'000.-
Referenz-Nr.
ghdg4.5
Wertquote
159/1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 85 m²
Grundstücksfläche
~ 741 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Untergeschoss Fläche
~ 18 m²
Kellerfläche
~ 8 m²
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 1'200.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
660 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick HOWALD
Telefon 031 818 48 78

Distanzen

Geschäfte
50 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Grundschule
200 m