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Ihr künftiges Zuhause im neuen Herzen von Wichtrach

CH-3114 Wichtrach, Bernstrasse 38 A

Beschreibung

Unsere Überbauung Wichtrach Vorderdorf liegt an der Ecke Bern-/Vorderdorfstrasse im Herzen der Gemeinde Wichtrach. Die Neubauten fügen sich harmonisch in das Siedlungsmuster der umgebenden Wohn-, Gewerbe- (neues Coop) und Bauernhäuser ein. Neben drei parallel gesetzten, von der Hauptstrasse abgerückten Wohnhäusern und dem Supermarkt, umfasst die Überbauung die Anlage eines kleinen Dorfplatzes und die Restaurierung des als erhaltenswert inventarisierten, ehemaligen "Lädelis" (künftige Drogerie) an der Bernstrasse.

Insgesamt entstehen 18 Miet- und 6 hochwertige Eigentumswohnungen inkl. Einstellhallenplätzen. Die Eigentuswohnungen befinden sich im erhöhten, südlichsten Mehrfamilienhaus mit freiem Blick Richtung Süden.

Wohnungsangebot:

Erdgeschoss/über Sockelgeschoss Coop
- 4.5 Zimmer, süd/west Fr. 625'000.-
- 3.5 Zimmer, mitte Fr. 540'000.- (verkauft)
- 4.5 Zimmer, süd/ost Fr. 625'000.- (reserviert)

Dachgeschoss mit Galerie
- 4.5 Zimmer, süd/west Fr. 675'000.-
- 3.5 Zimmer, mitte Fr. 540'000.-
- 4.5 Zimmer, süd/ost Fr. 675'000.-

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller mit privater Waschküche!

Einstellhallenplätze können zum Preis von Fr. 35'000.- dazu gekaft werden.

Gemeinde

Mit rund 4000 Einwohnern gehört Wichtrach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt auf 538 m.ü.M zwischen Bern und Thun, Luftlinie 11 km nordnordwestlich von Thun.

Das Dorf erstreckt sich am östlichen Rand des breiten Aaretals, zwischen dem Belpberg im Westen und der Höhe von Häutligen im Osten. Die Fläche des Wichtracher Gemeindegebietes umfasst einen Abschnitt der Aareniederung zwischen Bern und Thun, die westliche Grenze verläuft entlang der kanalisierten und begradigten Aare, welche auf weite Strecke von einem Waldgürtel begleitet wird. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden ostwärts über die rund 1.5 km breite Talniederung und einen sanft ansteigenden Hang.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Hauptstrasse von Bern nach Thun. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 5 km vom Ortskern entfernt. Wichtrach verfügt überdies über einen Bahnhof für die Strecke Bern-Thun im Halbstundentakt, für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Postautokurse, die die Strecke von Münsingen via Wichtrach nach Kirchdorf, Gerzensee und Mühledorf bedienen.

Wichtrach verfügt über ein reges Vereinsleben. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot vom zweijährigen Kindergarten bis zum gymnasialen Unterricht in der 9. Klasse und einem Tagesschulangebot.

Dienstleistungen: Arztpraxen, Drogerie, Coiffeursalon, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants

Weitere Informationen sind auf der Internetseite der Gemeinde zu finden:
www.wichtrach.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Aussenbereich
Terrasse(n)
Loggia
Innenbereich
Lift
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Alpen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 540'000.-
Referenz-Nr.
ghzwc3.5eg
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
17 m²
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.49 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick HOWALD
Telefon 031 818 48 78

Distanzen

Geschäfte
50 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Grundschule
150 m