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Ruhig gelegenes Terrassenhaus in Utzigen

CH-3068 Utzigen, unterer Rainweg 22 a

Beschreibung

Am unteren Rainweg 22 A in Utzigen (Gemeinde Vechigen) verkaufen wir eine schöne, praktische 4.5 Zimmer Terrassenwohnung (Treppenzugang von zwei Geschossen) mit allem drum und dran. Die Wohnung mit Baujahr 2001 präsentiert sich in hervorragendem Zustand, da die Eigentümer (Erstbesitzer) ihr Zuhause immer "in Schuss" gehalten haben, kann man hier einziehen ohne, dass noch zusätzlich Geld in die Hand genommen werden muss! Hier ist genau derjenige richtig, welcher eine sonnige und äusserst ruhige Lage schätzt. Zudem ist die Wohnung sehr praktisch, da dank der Terrassierung sämtliche Räume, auch Waschküche und Keller, direkt zugänglich sind. Die Grösse der Wohnung mit insgesamt 115.4m2 Nettowohnfläche, bietet genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Paar mit grösserem Platzbedarf! Das grosse Wohn- und Esszimmer ist ein besonders schöner Raum und bietet direkten Zugang zu der grossen sonnigen und ruhigen Terrasse (44m2).

Zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz zum Preis von Fr. 30'000.- gekauft werden.

Gerne zeigt Ihnen Herr Howald diese Liegenschaft anlässlich eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Gemeinde

Vor wenigen Jahrzehnten galt Vechigen noch als reine Landgemeinde. Dank sanfter Bauentwicklung und gezielter Landschaftsplanung kann die Land- und Wohnbevölkerung von heute auf ein partnerschaftliches Miteinander zählen.

Gewerbe und Handel, auf rund hundert Unternehmungen verteilt, stellen zusammen mit den landwirtschaftlichen Betrieben ein gefestigtes Arbeitspotential dar.
Wohnen, Arbeit und Natur in Einklang - Vechigen, ein Ort fürs Leben.

Dem Durchreisenden sind die Ortsnamen Boll und Boll-Sinneringen als Zentrumsnamen bekannt.

Das der Gemeinde den Namen gebende kleine Dorf Vechigen liegt abseits der Hauptverkehrsachse und kann zu den schönsten und intaktesten Weilern der Region gezählt werden. Vechigen mit einer Gesamtfläche von 25 km2, ist die grösste Gemeinde des Worblentals.

Die topografische Identität wird einerseits durch das breite Worblental und das schmale Lindental mit den steil aufsteigenden Begrenzungen gekennzeichnet, andererseits durch die terrassierten Landschaften von Utzigen, Radelfingen und Littewil mit den abschliessenden Hügelzügen Dieboldshusenegg und Mänziwilegg die ersten Zeugen des angrenzenden Emmentals.

Zwischen dem Fliessgewässer Worble als tiefster Punkt der Gemeinde (550 MüM) und der höchstgelegenen Hügellinie, dem Schönbrunnenchnubel (956 MüM), sind beachtliche vierhundert Höhenmeter zu verzeichnen. Mehr und weitere Informationen erhalten Sie unter www.vechigen.ch

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Loggia
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Preis
CHF 699'000.-
Referenz-Nr.
4.5gu
Wertquote
66/1000
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
~ 115 m²
Bruttowohnfläche
~ 141 m²
Terrassenfläche
~ 44 m²
Kellerfläche
~ 19 m²
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 520.-/Jahr
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.7 %
Verfügbarkeit
01.08.2020
Nebenkosten StWE
CHF 4'600.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'250.-/Jahr
Anteil von
66/1000
Erneuerungsfonds
CHF 200'000.- am 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'250.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'880.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick HOWALD
Telefon 031 818 48 78

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
182 m
Primarschule
1.581 km
Geschäfte
990 m