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Single family house

CH-3115 Gerzensee, unt. Kirchenzelg 8/10/12

Description

Am Südabhang des Belpberges, auf halbem Weg zwischen Bern und Thun, entsteht ein reizvolles Ensemble aus drei Landhäusern in idyllischer Umgebung. Die Gebäude verfügen je über drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von rund 225m2.

Die privilegierte Lage am Sonnenhang bietet einen atemberaubenden Ausblick nicht nur auf die Alpenkette, Berner Oberland und Thunersee, sondern auch auf die reizvolle, weitgehend unverbaute Kulturlandschaft der unmittelbaren Umgebung und nicht zuletzt den Gerzensee selbst.

Der äussere Aufbau der drei Landhäuser basiert auf der Funktion des Erdgeschosses als "Aussichtsplattform". Die auf dieser Ebene nahezu komplett verglaste Südostfassade bietet einen uneingeschränkten Blick auf das Berg- und Talpanorama. Unter auskragenden Satteldächern vor Sonne und Wetter geschützt, ist dem Erdgeschoss jeweils zusätzlich eine markante, grossflächige Veranda vorgelagert, die zusammen mit Gartensitzplatz und Pergola viel Raum für individuelle Aussenraumnutzung bietet.

Die Erschliessung der Innenräume folgt dem Geländeverlauf. Vom Hauseingang im Untergeschoss gelangt man über die grosszügigen Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss zu den Individualzimmern im Obergeschoss. Neben Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit Cheminée, verfügt das Erdgeschoss zusätzlich über ein Gästezimmer mit separaten Ausgängen auf Veranda und Garten sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss ist neben Keller- und Waschräumen ein Zusätzlicher Wohnraum mit separatem Eingang untergebracht.

Verkaufspreise:

Haus A: Fr. 2'050'000.--
Haus B: Fr. 2'300'000.-- (reserviert)
Haus C: Fr. 1'950'000.--

Zusätzlich stehen jedem Haus zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. (Fr. 50'000.--/Platz)

Jetzt haben wir noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen betreffend Grundrissgestaltung und Innenausbau zu berücksichtigen! Herr Howald erzählt Ihnen gerne mehr über diese besonders schönen Einfamilienhäuser. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Municipality

Gerzensee liegt rund 14 km südöstlich der Stadt Bern. Das Dorf ersteckt sich an aussichtsreicher Lage am Südabhang des Belpberges, über der Mulde des gleichnamigen Gerzensees, zwischen den Talebenen von Gürbe im Westen und Aare im Osten. Dank seiner Lage am Sonnenhang des Berges weist Gerzensee ein sehr mildes Klima auf und wird oft auch als "Berner Riviera" bezeichnet.

Das Bauprojekt"3@Gerzensee" liegt in einem Wohnhausquartier in bequemer Gehdistanz zu Postautostation und Dorfkern mit Kindergarten, Schule, Sportplatz und div. Einkaufsmöglichkeiten.


Anzahl Einwohner (2013): ca. 1'200 Personen
Steueranlage Gemeinde: 1.54
Schulen: Primar- und Realstufe im Dorf
Sekundarschule in Wichtrach)


weitere Informationen: www.gerzensee.ch

Conveniences

Neighbourhood
Village
Villa area
Green
Quiet
Bus stop
Hiking trails
Outside conveniences
Bench
Loggia
Inside conveniences
Fireplace
Recreationroom
Cellar
Underground car park
Triple glazing
Floor
At your discretion
Condition
New
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Panoramic
Lake
Mountains
Alps
Style
Modern

Characteristics

Category
Single family house
Price
Starting at CHF 1'950'000.-
Reference
ghz3g
No.of floors
3
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Living area
187 sqm
Total living area
225 sqm
Surface of parcel
Starting at 528 sqm
cellar surface
40 sqm
Year of construction
2019
Property tax
1‰ of fiscal value
Local tax
1.54 %
Availability
To be discussed
Altitude (m)
650 m

Number of parkings

Interior (not incl.)
2x / CHF 100'000.-

Contact for visiting

Mr. Patrick HOWALD