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Renovated farm

CH-3600 Thun, Seestrasse 26 D

Description

Ihre Suche hat ein Ende!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilienperle mit einzigartiger Lage und Geschichte anbieten zu können.

Im Schlossgut Schadau, an der Seestrasse 26 d in Thun verkaufen wir ein grosszügiges und neuwertiges Reihenhaus, welches kaum Wünsche offen lässt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail nicht nur das Äussere des geschichtsträchtigen Gebäudes im Jahr 2011 umfassend saniert, sondern auch der Innenausbau ausgesucht! Die Materialien passen wunderbar zusammen und bilden mit der "alten" Gebäudesubstanz ein harmonisches Miteinander.

Alle Vorzüge dieser Liegenschaft aufzulisten wäre zuviel, hier deshalb die wichtigsten:

- ein Ambiete wie man es nur sehr selten sieht
- wunderbares Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von über 3.6 Meter
- moderne, grosse Küche mit viel Arbeitsfläche
- zwei Gartensitzplätze mit Morgen-, Mittags- und Abendsonne
- sehr grosszügige Zimmer (14-/19-/23- und 24 m2)
- zwei vollausgestattete Badezimmer (1 x mit Badewanne, 1 x mit Walk-In Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Doppelcarport mit zus. Reduit und Platz für Fahrräder, etc. (Fr. 65'000.--)
- Zentrumsnahe Lage, Bahnhof, Stadt, See und Naherholungsgebiet sind nur in wenigen Fussminuten bequem erreichbar












Einige Worte zur Geschichte des Schlossgutes Schadau:

Mit dem Bau des Schlosses Schadau zwischen 1848 und 1852 entstand auf den Strukturen eines bereits bestehenden Bauernhauses ein Gutshof, der heutige "Hofgarten". Einige Jahre später, 1859, wurde dann das dazugehörige Ökonomiegebäude, der "Stadthof" errichtet.

Hofgarten und Stadthof standen zum Verkauf und wurden einer neuen Nutzung zugeführt. Ziel der Restaurierungsarbeiten war eine Konservierung der vorhandenen Bausubstanz und eine grösstmögliche Zurückführung der Aussenfassaden in das originale Erscheinungsbild der Mitte des 19. Jahrhunderts.

Municipality

Thun wird als Tor zum Berner Oberland bezeichnet. Die Stadt liegt am Ausfluss der Aare aus dem Thunersee. Thun ist die grösste Garnisonsstadt der Schweizer Armee und die elftgrösste Stadt der Schweiz. Die Agglomeration Thun umfasst etwa 90'000 Einwohner.
Weitergehende Informationen finden Sie unter: www.thun.ch

Ground floor

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Entrée ein Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit, eine wunderschöne, grosse, moderne Küche mit allem Komfort und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Raumhöhe mit über 3.6 Meter und die passende Backsteinwand verleihen diesem Raum das Besondere Etwas!

1st floor

Im ersten Obergeschoss sind zwei äusserst geräumige Zimmer (23.1m2 und 23.4m2) sowie ein Bad mit WC, Lavabo und Badewanne untergebracht.

2nd floor

Hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, ein Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Ebenfalls ist hier die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Under the roof

Der grosszügige Estrich bietet Platz für viel Stauraum und ersetzt den fehlenden Keller auf ideale Weise.

Conveniences

Neighbourhood
Lake
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Middle house
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
As new
Orientation
South
Exposure
Optimal
Style
Character house

Characteristics

Category
Renovated farm
Reference
refhlpt
No.of floors
3
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Number of balcony
1
Living area
~ 185 sqm
Surface of parcel
~ 165 sqm
Balcony surface
~ 9.6 sqm
Total surface
~ 216 sqm
Garret surface
~ 42 sqm
Year of construction
2011
Heating system
Groundwater heat pump
Domestic water heating system
Groundwater heat pump, solar
Heating installation
Floor
Property tax
1.2‰ of fiscal value
Local tax
1.72 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 3'200.-/year

Contact for visiting

Mr. Patrick HOWALD
Interessiert? Gerne erteilt Ihnen Herr Patrick Howald weitere Auskünfte.