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Single family house

CH-3114 Wichtrach, Im Hängert 2

Description

Im wunderschönen Wichtrach, an ruhiger, sonniger Lage verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus, welches in Punkto Raumgefühl, Aussicht und Besonnung keine Wünsche offen lässt!

Die Liegenschaft verfügt über folgende Vorzüge:

- 5 abschliessbare (Schlaf-) Zimmer
- äusserst grosszügiges Wohn- und Esszimmer
- gepflegte Gartenanlage mit Pergola
- optimale Besonnung und Aussicht
- gute Raumaufteilung
- viele Einbauschränke
- Direktzugang von der grosszügigen Garage zum Haus
- heimelige Küche mit Gartenzugang
- praktischer Estrich
- gepflegter Allgemeinzustand

Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 160m2 und ein Gebäudevolumen von knapp 1000m3. Die Parzellenfläche beträgt insgesamt 520m2.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erzählt Ihnen Herr Howald mehr über dieses einmalige Angebot.

Municipality

Mit rund 4000 Einwohnern gehört Wichtrach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt auf 538 m.ü.M zwischen Bern und Thun, Luftlinie 11 km nordnordwestlich von Thun.

Das Dorf erstreckt sich am östlichen Rand des breiten Aaretals, zwischen dem Belpberg im Westen und der Höhe von Häutligen im Osten. Die Fläche des Wichtracher Gemeindegebietes umfasst einen Abschnitt der Aareniederung zwischen Bern und Thun, die westliche Grenze verläuft entlang der kanalisierten und begradigten Aare, welche auf weite Strecke von einem Waldgürtel begleitet wird. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden ostwärts über die rund 1.5 km breite Talniederung und einen sanft ansteigenden Hang.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Hauptstrasse von Bern nach Thun. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 5 km vom Ortskern entfernt. Wichtrach verfügt überdies über einen Bahnhof für die Strecke Bern-Thun im Halbstundentakt, für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Postautokurse, die die Strecken, einerseits von Münsingen via Wichtrach nach Kirchdorf, Gerzensee und Mühledorf, andererseits von Münsingen nach Oberdiessbach, bedienen.

Wichtrach verfügt über ein reges Vereinsleben. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot vom zweijährigen Kindergarten bis zum gymnasialen Unterricht in der 9. Klasse und einem Tagesschulangebot.

Dienstleistungen: Arztpraxen, Drogerie, Coiffeursalon, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants

Weitere Informationen sind auf der Internetseite der Gemeinde zu finden:
www.wichtrach.ch

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Garden
Bench
Loggia
Garage
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Bath
Cellar
Garret
Storeroom
Separated lavatory
Equipment
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Microwave
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Condition
Good
Orientation
West
Exposure
Optimal
All day
View
Unobstructed
Panoramic
Mountains

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 995'000.-
Reference
efhshw
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
~ 160 sqm
Total living area
~ 200 sqm
Surface of parcel
~ 520 sqm
Underground surface
~ 75 sqm
Built surface
~ 110 sqm
Unbuilt surface
~ 410 sqm
Volume
~ 986 cbm
Year of construction
1960
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Radiator
Local tax
1.49 %
Availability
01.12.2019
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 19'990.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'070.-

Contact for visiting

Mr. Patrick HOWALD

Distances

Public transports
808 m
Primary school
135 m
Stores
247 m