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Terrace apartment

CH-3068 Utzigen, unterer Rainweg 22 a

Description

Am unteren Rainweg 22 A in Utzigen (Gemeinde Vechigen) verkaufen wir eine schöne, praktische 4.5 Zimmer Terrassenwohnung (Treppenzugang von zwei Geschossen) mit allem drum und dran. Die Wohnung mit Baujahr 2001 präsentiert sich in hervorragendem Zustand, da die Eigentümer (Erstbesitzer) ihr Zuhause immer "in Schuss" gehalten haben, kann man hier einziehen ohne, dass noch zusätzlich Geld in die Hand genommen werden muss! Hier ist genau derjenige richtig, welcher eine sonnige und äusserst ruhige Lage schätzt. Zudem ist die Wohnung sehr praktisch, da dank der Terrassierung sämtliche Räume, auch Waschküche und Keller, direkt zugänglich sind. Die Grösse der Wohnung mit insgesamt 115.4m2 Nettowohnfläche, bietet genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Paar mit grösserem Platzbedarf! Das grosse Wohn- und Esszimmer ist ein besonders schöner Raum und bietet direkten Zugang zu der grossen sonnigen und ruhigen Terrasse (44m2).

Zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz zum Preis von Fr. 30'000.- gekauft werden.

Gerne zeigt Ihnen Herr Howald diese Liegenschaft anlässlich eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Municipality

Vor wenigen Jahrzehnten galt Vechigen noch als reine Landgemeinde. Dank sanfter Bauentwicklung und gezielter Landschaftsplanung kann die Land- und Wohnbevölkerung von heute auf ein partnerschaftliches Miteinander zählen.

Gewerbe und Handel, auf rund hundert Unternehmungen verteilt, stellen zusammen mit den landwirtschaftlichen Betrieben ein gefestigtes Arbeitspotential dar.
Wohnen, Arbeit und Natur in Einklang - Vechigen, ein Ort fürs Leben.

Dem Durchreisenden sind die Ortsnamen Boll und Boll-Sinneringen als Zentrumsnamen bekannt.

Das der Gemeinde den Namen gebende kleine Dorf Vechigen liegt abseits der Hauptverkehrsachse und kann zu den schönsten und intaktesten Weilern der Region gezählt werden. Vechigen mit einer Gesamtfläche von 25 km2, ist die grösste Gemeinde des Worblentals.

Die topografische Identität wird einerseits durch das breite Worblental und das schmale Lindental mit den steil aufsteigenden Begrenzungen gekennzeichnet, andererseits durch die terrassierten Landschaften von Utzigen, Radelfingen und Littewil mit den abschliessenden Hügelzügen Dieboldshusenegg und Mänziwilegg die ersten Zeugen des angrenzenden Emmentals.

Zwischen dem Fliessgewässer Worble als tiefster Punkt der Gemeinde (550 MüM) und der höchstgelegenen Hügellinie, dem Schönbrunnenchnubel (956 MüM), sind beachtliche vierhundert Höhenmeter zu verzeichnen. Mehr und weitere Informationen erhalten Sie unter www.vechigen.ch

Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Bus stop
Child-friendly
Outside conveniences
Terrace/s
Loggia
Garage
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Cellar
Garage
Bright/sunny
Bath
Equipment
Washing machine
Dryer
Private laundry
Condition
As new
Orientation
South
View
Nice view

Characteristics

Category
Terrace apartment
Price
CHF 669'000.-
Reference
4.5gu
Batch
66/1000
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Number of levels
1
Living area
~ 115 sqm
Total living area
~ 141 sqm
Terrace surface
~ 44 sqm
cellar surface
~ 19 sqm
Year of construction
2001
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator/floor
Heating cost
CHF 520.-/year
Property tax
1.3‰ of fiscal value
Local tax
1.7 %
Availability
01.08.2020
PPE charges
CHF 4'600.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'250.-/year
Part of
66/1000
Balance renovation fund
CHF 200'000.- at 31.12.2018
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 16'250.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 13'880.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact for visiting

Mr. Patrick HOWALD

Distances

Public transports
182 m
Primary school
1.581 km
Stores
990 m