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Roof flat

CH-3074 Muri b. Bern, Thunstrasse 50

Description

Hier im oberen Multengut, einem historischen Gutshof aus dem 18. Jahrhundert, verkaufen wir eine besondere Immobilie mit viel Chame, exklusivem Ausbau und dem besonderen etwas!

Diese einmalige Dachwohnung bietet einer anspruchsvollen Klientel ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort in Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur. Der äusserst grosszügig geschnittene Grundriss (212m2) und die geschmackvolle Innenausstattung werden Sie begeistern.

Vom grosszügigen Eingangszimmer gelangt man in das eindrucksvolle, loftartige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von über 60m2 und einer Raumhöhe von bis zu 9.9 Meter! Die alte Holzkonstruktion bietet nicht nur ein wunderschönes, interessantes, architektonisches Detail, sondern auch ein spannendes Licht- und Schattenspiel.

Die moderne Bulthaup-Küche welche mit allem Komfort ausgestattet ist, lässt das Herz jeder Hobbyköchin oder jedes Hobbykochs höher schlagen. Die wettergeschützte, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist besonders raffiniert in den Grundriss der Wohnung integriert.

Über eine offene Treppe gelangt man auf die 35m2 grosse Galerie, von welcher aus die zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem, direkt zugänglichem Bad (Duche, WC, Lavabo) erschlossen sind.

Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Objekt mit einem "Kellerraum" im Erdgeschoss sowie einer grossen, 36m2 umfassenden Doppelgarage mit Funktor.

Obwohl sich die Wohnung unter dem grossen Dach des Gutshofes befindet, ist sie dank dem speziellen Ausbau mit viel Glas sehr hell und lichtverwöhnt!

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht (Einwohnergemeinde Muri und Burgergemeinde Bern), der Baurechtszins beträgt jährlich insgesamt Fr. 7'812.--.

Der Verkauf der Wohnung geht grundsätzlich an den Meistbietenden (s. Ablauf Bieterverfahren). Ein Zwischenverkauf, sowie die Eigentümerzustimmung bleiben vorbehalten. Verhandlungen werden ausschliesslich durch die Immogalerie GmbH, Herr Patrick Howald geführt.

Situation

Der Bau ist das zentrale Element der Baugruppe Multengut. Das obere Multengut ist datiert auf das Jahr 1792-98 (Wohnteil von 1839) und gehört gem. Denkmalpflege zu den grossartigsten Ökonomiebauten des Ancien Régime. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2011/2012 durch die Planungsgemeinschaft Multengut unter Federführung der Jordi und Partner Archiktekten in Bern zusammen mit der Denkmalpflege so umgebaut, dass heute 6 grosszügige, nicht alltägliche Wohnungen darin Platz gefunden haben.

Municipality

Muri
Die Gemeinde setzt sich aus zwei klar gegliederten Teilen zusammen, die bevölkerungsmässig mit je ca. 6'000 Einwohnern gleich gross sind. Es sind dies die Ortschaft Muri, welche der Gemeinde seit alters den Namen gab, und die Ortschaft Gümligen.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 760 Hektaren, davon sind 150 Hektaren bewaldet, 190 Hektaren Äcker und Wiesen und 339 Hektaren Land in der Bauzone. Der höchste Punkt befindet sich auf 741 Metern auf dem Dentenberg, die tiefste Stelle liegt auf 508 Metern an der Aare.
Nachbargemeinden sind Allmendingen, Belp, Bern, Kehrsatz, Köniz, Ostermundigen, Stettlen, Vechigen und Worb.

Bildung
In der Gemeinde Muri bei Bern gibt es sechs Schulhäuser (Volksschule). Daneben existieren drei Privatschulen, die im Unterricht den obligatorischen Schulstoff in englischer und französischer Sprache vermitteln. Eine davon ist die International School of Berne.

Shops/stores

Wirtschaft
Der Handels- und Industrieverein des Kantons Bern untersuchte die wirtschaftlichen Standortqualitäten von 48 grösseren Gemeinden der Agglomerationen Bern und Biel-Seeland. Im 1. Rang war Belp, gefolgt von Ittigen, Köniz und Muri. Muri ist bekannt als „Steuerparadies“ des Kantons Bern.
Neuen Unternehmungen stehen Standorte mit genehmigten Überbauungsordnungen zur Verfügung. Die Areale „Bahnhof Gümligen“ und „Gümligenfeld“ sind kantonale Entwicklungsschwerpunkte. Unternehmen mit Sitz in Muri bei Bern sind die Cisalpino AG (Personenzugverkehr), Haco (Nahrungsmittel), Rehau (Polymerverarbeitung) und die RBA-Holding (Regionalbanken).




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Public transport

Verkehr
Die Gemeinde Muri ist sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Der Ortsteil Gümligen besitzt einen S-Bahnanschluss, sodass man innerhalb von zehn Minuten am Bahnhof Bern ist. Zum Berner Zytglogge dauert die Fahrt von Muri aus mit der Tramlinie 6 ebenfalls zehn Minuten.[9]
• S-Bahn Bern: Linien S1 und S2
• Bernmobil: Tramlinie 6
• Buslinie 19
• RBS: Linien 40 und 44
• Moonliner: Linien M4 und M15
• Autobahn A6/A10

Leisure time

Der Handballverein BSV Bern spielt in der Nationalliga A der Swiss Handball League. Seine Heimspiele trägt der Verein in der Mobiliararena in Gümligen aus. Fussballerisch gibt es den Verein FC Muri-Gümligen, der in der 2. Liga interregional spielt. Ausserdem befindet sich der Hauptsitz des Schweizerischen Fussballverbands, das Haus des Schweizer Fussballs, in Muri.[12]

Conveniences

Neighbourhood
Villa area
Shopping street
Bank
Post office
Tram stop
Highway entrance/exit
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Garage
Inside conveniences
Lift/elevator
Exposed beams
Decorative fireplace
Shower
Guests lavatory
Storeroom
With front and rear view
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Interphone
Kitchen island
Controlled ventilation
Floor
Parquet floor
Condition
As new
Style
Modern

Characteristics

Category
Roof flat
Price
Starting at CHF 1'600'000.-
Reference
gmm
Batch
153/1000
Located on floor no.
Top floor
No.of floors
2
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Number of levels
4
Living area
~ 212 sqm
Surface of parcel
~ 2572 sqm
Terrace surface
~ 14 sqm
Garden surface
~ 100 sqm
cellar surface
~ 14 sqm
Ceiling height
~ 9 m
Year of construction
1750
Year of restoration
2012
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Heating cost
CHF 1'660.-/year
Property tax
0.7‰ of fiscal value
Local tax
1.2 %
Availability
10.09.2019
PPE charges
CHF 9'200.-/year
Part. renovation fund
CHF 6'196.-/year
Part of
153/1000
Balance renovation fund
CHF 200'000.- at 31.12.2018
Surface right
Yes
Annuity
CHF 7'812.-/ Year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 37'900.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 32'310.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
2x / CHF 70'000.-

Contact for visiting

Mr. Patrick HOWALD
Gerne erzählt Ihnen Herr Howald mehr über diese einmalige Gelegenheit.

Distances

Public transports
139 m
Primary school
497 m
High school
3 km
Stores
165 m